Продажба

1-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив, тухлено строителство

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба59 145 €1 344 €/м²
Очакван наем282 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем282 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота) — 1 344 €/м² срещу 1 348 €/м².

Този 1-стаен апартамент се намира в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Разполага с площ от 44 кв.м и е разположен на 2-ри етаж в сграда с 9 етажа. Вътрешното разпределение е компактно, подходящо за едно лице или двойка, без преходни стаи. Сградата е тухлена, построена през 1920 г., което предполага нужда от поддръжка и обновяване на инсталациите. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, паркове и добра връзка с градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с цел отдаване под наем. Общо взето, имотът предлага практично решение в добре развит градски район, но изисква внимание по отношение на състоянието на сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 282 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • добър градски транспорт
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • тухлено строителство от 1920 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района