Продажба

Едностаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с умни технологии

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба68 790 €1 637 €/м²
Очакван наем287 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (72 имота)

Площ
42 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска305 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем287 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (72 имота) — 1 637 €/м² срещу 1 346 €/м².

Едностаен апартамент с площ 42 кв.м. се намира в квартал Кючук Париж, Пловдив, в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва едно отворено помещение с кухненска част, трапезария и кът за спане, както и баня с тоалетна, антре и перално помещение.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с висококачествена алуминиева дограма с троен стъклопакет и шумоизолация. Предвидени са подово отопление и подготовка за умна система за управление на дома.

Комплексът предлага зелени площи, паркинг и зарядни станции за електромобили, като се намира в урбанизиран район с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременни удобства и функционално жилище в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 305 €, а очакваният наем за района — 287 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • умна система
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 22кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района