Продажба

Едностаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с лоджия

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба49 864 €1 216 €/м²
Очакван наем287 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (72 имота)

Площ
41 м²
Етаж
15 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем287 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (72 имота) — 1 216 €/м² срещу 1 346 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Кючук Париж, част от новострояща се сграда. Намира се на 15-ти етаж от общо 18.

Разпределението включва преддверие, баня с тоалетна, дневна с трапезария и кухня, както и лоджия с площ около 4 кв.м. Жилището е с източно изложение.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркинг. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка по БДС, което позволява довършителни работи по избор на купувача.

Локацията е близо до Първо РПУ, супермаркети Кауфланд и Лидл, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в централна градска среда с възможност за собствено довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 287 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • лоджия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие /2.79м2/
  • баня с тоалетна /3.38м2/
  • дневна с трапезария и кухня /18.36м2/
  • лоджия /4.17м2/

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района