НАД ПАЗАРА С ~10 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Пловдив (13 196 имота)
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 306% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
3 промени от публикуването▼ 17.3% · 9 001 €
- 52 000 €
- 50 999 €▼ 1 001 € (1.9%)
- 50 000 €▼ 999 € (2%)
- 42 999 €▼ 7 001 € (14%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Пловдив (13 196 имота) — 1 950 €/м² срещу 1 500 €/м².
Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ 22 кв.м, разположен на партерен етаж в сграда панелно строителство в Индустриална зона - Изгрев, Пловдив. Разпределението включва кухненски кът, баня и основно помещение, подходящо за живеене или инвестиция. Сградата е панелна, без данни за годината на строителство, а апартаментът е реновиран с нова баня, климатик и бойлер. Локацията е в индустриален район с достъп до градската инфраструктура, но без допълнителни удобства в близост. Имотът е функционален и готов за нанасяне, което го прави подходящ за практично ползване или отдаване под наем.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 190 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (306%).
От публикуването цената е намаляла с 9 001 € (17.3%).
Предимства и недостатъци
AI обобщение- реновирана баня
- климатик и бойлер
- функционално разпределение
- партер
- панелно строителство
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- едностайна
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 1
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.