ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за апартаменти в Плевен (1 426 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Плевен (1 426 имота) — 704 €/м² срещу 1 432 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Индустриална зона, близо до Метро.
Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня с WC и две тераси, което осигурява удобство и възможност за отделни зони за отдих и хранене.
Жилището е в панелен блок на последен етаж (4/4), с PVC дограма и подови настилки ламинат и теракот. Има прилежаща маза от 9 кв.м. и паркомясто с контрол на достъпа.
Районът е индустриален, което предполага по-спокойна градска среда с добър достъп до основни пътни артерии и магазини.
Имотът е подходящ за практично ползване като градско жилище с балансирани характеристики между функционалност и цена.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (199%).
Предимства и недостатъци
AI обобщение- две тераси
- прилежаща маза
- PVC дограма
- паркомясто
- последен етаж
- панелно строителство
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- спалня
- кухня
Удобства
- С паркинг
- Контрол на достъпа
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.