НАД ПАЗАРА С ~25 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Перник (605 имота)
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Перник (605 имота) — 1 768 €/м² срещу 1 466 €/м².
Апартаментът се намира в град Перник, квартал Клепало, близо до центъра и болницата.
Разполага с 3 стаи и обща площ от 82 кв.м, разпределени функционално с отделна баня и тоалетна.
Сградата е тухлена, санирана и има контролиран достъп, а апартаментът е основно ремонтиран с нов покрив.
Намира се на последния, трети етаж, което осигурява спокойствие и панорамна гледка.
Подходящ е за семейства, търсещи готов за нанасяне имот с удобства като паркомясто и мазе.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 65% от вноската.
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- паркомясто
- санирана сграда
- основен ремонт
- последен етаж
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- спалня
- спалня
Удобства
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Охрана
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.