ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Перник (605 имота)
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 2 010 €
- 55 000 €
- 52 990 €▼ 2 010 € (3.7%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Перник (605 имота) — 1 039 €/м² срещу 1 466 €/м².
Апартамент с две стаи в град Перник, разположен в Промишлена зона. Имотът е на втори етаж от двуетажна тухлена сграда от 1960 г.**.
Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и закрита тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Към апартамента има мазе и таванско помещение.
Сградата е тухлена, а жилището е реновирано и топлоизолирано, отоплението е на ток с ниски месечни разходи.
Локацията е спокойна с лесен достъп до основни удобства, но в индустриална зона, което може да влияе на околната среда.
Имотът е подходящ за лично ползване или като инвестиция с оглед на функционалността и състоянието си.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).
От публикуването цената е намаляла с 2 010 € (3.7%).
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- реновирано
- тухлено строителство
- низки разходи за отопление
- втори етаж от две
- промишлена зона
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна с кухня
- спалня
Удобства
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.