Продажба

1-стаен апартамент в жк. Проучване, Перник с усвоена тераса

ПерникПроучване
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба69 000 €1 437 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Перник (603 имота)

Площ
48 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Перник (603 имота) — 1 437 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с една стая в град Перник, квартал Проучване. Имотът е разположен на трети етаж от осем в панелен блок от 1989 година.

Разпределението включва две помещения, като терасата е усвоена и служи като кухня, а банята и тоалетната са в общо помещение. Вътрешното обзавеждане включва нови дограми и ламинат на пода.

Сградата разполага с контролирана достъпност и работещ асансьор, което улеснява придвижването. Към апартамента има прилежащо мазе с площ от около 4 кв.м.

Квартал Проучване е утвърден жилищен район с удобен достъп до паркинг и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за едно или двама души, които търсят функционално жилище с основни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Перник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоена тераса
  • контролиран достъп
  • работещ асансьор
  • прилежащо мазе
Недостатъци
  • панелно строителство
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 47,78

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района