ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Перник (604 имота)
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Перник (604 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 466 €/м².
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Удобства
- За ремонт
- Видео наблюдение
- С паркинг
- Контрол на достъпа
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.