−29% под пазара
медиана 1 466 €/м² за сравними имоти
52 999 € 1 039 €/м²
Наемът покрива ~ 179% от вноската
~ 421 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
Продажба55 000 €1 037 €/м²
Очакван наем421 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Перник (605 имота)
Площ
53 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1960
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Перник (605 имота) — 1 037 €/м² срещу 1 466 €/м².
Апартамент с една спалня в град Перник, квартал Христо Ботев. Разполага с площ от 53 кв.м. и мазе с площ 15 кв.м. на втори етаж от двуетажна тухлена сграда от 1960 г.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, отделна спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство при ежедневна употреба.
Сградата е тухлена с частичен гредоред, а апартаментът е оборудван с подови настилки ламинат и теракот, вътрешна изолация и камина с водна риза, която отоплява всички стаи чрез радиатори.
Локацията е на около 10 минути пеша от центъра на града, което предлага лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище със самостоятелни помещения и отопление на твърдо гориво в близост до центъра на Перник.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- камина с водна риза
- мазе 15 кв.м.
- близо до център
Недостатъци
- последен етаж
- по-стара конструкция
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол с кухненски бокс
- спалня
- баня с тоалетна
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 1
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.