НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксино (36 имота)
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксино (36 имота) — 2 767 €/м² срещу 2 737 €/м².
Апартамент с четири стаи в град Варна, м-т Евксиноград, разположен в бутикова сграда с малко на брой апартаменти.
Разпределение включва функционални помещения и големи панорамни тераси с площ над 100 кв.м., разположени на трети и четвърти етаж.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Включени са две подземни паркоместа и мазе към апартамента.
Локацията е тиха и зелена, близо до морето и курорт Св. Св. Константин и Елена, което осигурява спокойствие и достъп до природата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с удобства в близост до природата и морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 952 €, а очакваният наем за района — 774 €. Наемът покрива 40% от вноската.
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- големи панорамни тераси
- две паркоместа
- ново строителство
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- тристайна
- тристайна
- четиристаен
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Интернет връзка
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 4
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.