ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Кърджали (618 имота)
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кърджали (618 имота) — 751 €/м² срещу 1 083 €/м².
Апартаментът се намира в малка бутикова жилищна сграда в с. Резбарци, град Кърджали.
Разпределението включва четири стаи с обща площ от 164 кв.м., разположени на първи етаж, което осигурява удобство и лесен достъп.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и модерна архитектура, като разполага с южно изложение за повече естествена светлина.
Локацията предлага спокойствие и уединение, като сградата е разположена в по-спокойна част на града с възможност за паркомясто в подземния паркинг.
Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и функционалност в съвременна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 547 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 67% от вноската.
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- южно изложение
- ново строителство
- паркомясто
- партер
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- четиристайна 164.25 кв.м.
- четиристайна 180.04 кв.м.
- четиристайна 169.50 кв.м.
- четиристайна 185.11 кв.м.
- четиристайна 186.08 кв.м.
Изложение
AI обобщениеМаксимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 4
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.