НАД ПАЗАРА С ~69 500 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Кърджали (618 имота)
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 1 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 77 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 69 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кърджали (618 имота) — 1 360 €/м² срещу 1 083 €/м².
Апартаментът се намира в град Кърджали, в квартал Прилепци, във вилна зона.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални и голяма тераса, която обхваща целия апартамент.
Сградата е построена през 2019 г. с тухлено строителство и е на последен етаж (4 от 4).
Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като е подходяща за хора, търсещи уединение близо до природата.
Имотът е подходящ за семейства, които ценят простор и функционалност в по-спокойна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 24% от вноската.
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- голяма тераса
- тухлено строителство
- спокойна локация
- последен етаж
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- коридор
- всекидневна
- спалня
- спалня
- спалня
- баня
Изложение
AI обобщениеСутрешно слънце, хладен следобед
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 4
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.