Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в к.к. Елените

Област Бургаск.к. Елените
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 5 Август 2026
Продажба103 000 €1 584 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Елените (109 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

История на цената

5 промени от публикуването▼ 29% · 42 000 €
  1. 145 000 €30 Март 2026Първоначална цена
  2. 133 000 €▼ 12 000 € (8.3%) 27 Април 2026Намаление на цената
  3. 105 000 €▼ 28 000 € (21.1%) 5 Май 2026Намаление на цената
  4. 109 500 €▲ 4 500 € (4.3%) 8 Май 2026Повишение на цената
  5. 108 000 €▼ 1 500 € (1.4%) 3 Август 2026Намаление на цената
  6. 103 000 €▼ 5 000 € (4.6%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Елените (109 имота) — 1 584 €/м² срещу 1 269 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в комплекс Месембрия Форт, област Бургас, к.к. Елените. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда на първа линия море.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, кът за хранене и зона за отдих, спалня с гардеробна, баня с душ кабина и две тераси, като едната предлага фронтална гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2013 г., поддържана и част от затворен комплекс с охрана и видеонаблюдение. Има осигурен паркинг и общи удобства като басейн, детска площадка и СПА център.

Комплексът се намира в тих район близо до плаж Робинзон, с лесен достъп до супермаркети, ресторанти и транспортни връзки. Около имота има зелени площи и борова гора.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем поради локацията и наличните удобства.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 304 дни. От публикуването цената е намаляла с 42 000 € (29%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Елените

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • фронтална гледка към морето
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 29% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района