Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Елените, област Бургас

Област Бургаск.к. Елените
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба45 000 €775 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Елените (109 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.2% · 3 500 €
  1. 48 500 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 46 500 €▼ 2 000 € (4.1%) 19 Юни 2026Намаление на цената
  3. 45 000 €▼ 1 500 € (3.2%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Елените (109 имота) — 775 €/м² срещу 1 269 €/м².

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м, разположен в комплекс Астория 2, близо до к.к. Елените, област Бургас.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, тераса и спалня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет и видео наблюдение; апартаментът е реновиран с нов климатик и ламинат.

Комплексът е затворен и предлага басейн, като се намира на около 350 м от плажа и в близост до магазини и автобусна спирка. Районът е подложен на възстановителни дейности след частично наводнение на първия етаж.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с балансирано съчетание между удобства и локация.

От публикуването цената е намаляла с 3 500 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Елените

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци
  • частично наводнение
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района