Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайкам-т Ален мак
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба142 000 €2 218 €/м²
Очакван наем800 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1% · 1 410 €
  1. 140 590 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 142 000 €▲ 1 410 € (1%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 218 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Варна, к.к. Чайка, на първа линия с изглед към морето.
Разпределение включва коридор, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня и санитарен възел.
Сградата е тухлена с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с контролиран достъп и ниска такса поддръжка.
Локацията предлага лесен достъп до плажа и спокойна среда в близост до морето.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция благодарение на функционалността и морската гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е повишена с 1 410 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района