НАД ПАЗАРА С ~25 500 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Габрово (259 имота)
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Габрово (259 имота) — 1 326 €/м² срещу 1 068 €/м².
Апартаментът се намира в град Габрово, квартал Долни Бакойци, на втори етаж от триетажна сграда. Разпределението включва четири стаи с преходни помещения, осигуряващи достатъчно пространство за семейно обитаване. Сградата е тухлена, поддържана, а жилището изисква осъвременяване на интериора. Локацията е спокойна и предлага удобен достъп до паркинг и гараж с площ 15 кв.м., както и таванско помещение от 26 кв.м. Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и комфорт.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 59% от вноската.
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- гараж
- среден етаж
- нужда от осъвременяване
- преходни стаи
Разпределение
- апартамент около 100кв.м.
Удобства
- С преход
- С паркинг
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 4
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.