Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в гр. Елин Пелин

област СофияЕлин Пелин
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба94 000 €1 160 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Елин Пелин (89 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.5% · 11 000 €
  1. 105 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 94 000 €▼ 11 000 € (10.5%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Елин Пелин (89 имота) — 1 160 €/м² срещу 1 612 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Елин Пелин, област София, разположен на втори етаж в нова четириетажна сграда от 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и газово отопление, като имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини и обществени услуги, както и лесен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и практичност.

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (10.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Елин Пелин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района