Продажба

2-стаен апартамент в Елин Пелин с гледка към голф игрище

област СофияЕлин Пелин
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба79 200 €1 100 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Елин Пелин (89 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.9% · 6 840 €
  1. 86 040 €2 Септември 2026Първоначална цена
  2. 79 200 €▼ 6 840 € (7.9%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Елин Пелин (89 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 612 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Елин Пелин, област София, разположен в нова сграда от 2026 г. на втори етаж от три.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня и тераса с площ близо 10 кв.м., осигуряваща допълнително пространство и гледка към зелени площи.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта.

Локацията е непосредствено до голф игрище, на около 30 минути от София, в район с тишина и чист въздух, подходящ за хора търсещи спокойствие и контакт с природата.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот, комбиниращ удобства и природна среда.

От публикуването цената е намаляла с 6 840 € (7.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Елин Пелин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухня 25.86 m2
  • Спалня 13.02 m2
  • Баня 3.13 m2
  • Тераса 9.94 m2

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района