НАД ПАЗАРА С ~13 000 €
над пазара
спрямо медианата за апартаменти в Добрич (439 имота)
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
3 промени от публикуването▼ 8% · 6 919 €
- 86 919 €
- 87 000 €▲ 81 € (0.1%)
- 85 000 €▼ 2 000 € (2.3%)
- 80 000 €▼ 5 000 € (5.9%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (439 имота) — 1 290 €/м² срещу 1 078 €/м².
Апартаментът се намира в град Добрич, в района на Автогара.
Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е частично обзаведен и не изисква ремонти. Отоплението е решено чрез климатик в дневната.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от автогарата и с възможност за свободно паркиране в района. Включен е подземен гараж и прилежаща маза.
Този имот предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за ежедневен живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).
От публикуването цената е намаляла с 6 919 € (8%).
Предимства и недостатъци
AI обобщение- подземен гараж
- асансьор в сградата
- две тераси
- добро състояние
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна
- спалня
- спалня
- коридор
- тераса
- тераса
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.