Продажба

2-стаен апартамент с подземен гараж в Добрич, Автогара

ДобричАвтогара
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба80 000 €1 290 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (439 имота)

Площ
62 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8% · 6 919 €
  1. 86 919 €9 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 87 000 €▲ 81 € (0.1%) 10 Януари 2026Повишение на цената
  3. 85 000 €▼ 2 000 € (2.3%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  4. 80 000 €▼ 5 000 € (5.9%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (439 имота) — 1 290 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, в района на Автогара.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е частично обзаведен и не изисква ремонти. Отоплението е решено чрез климатик в дневната.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от автогарата и с възможност за свободно паркиране в района. Включен е подземен гараж и прилежаща маза.

Този имот предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 6 919 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • подземен гараж
  • асансьор в сградата
  • две тераси
  • добро състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.