Продажба

3-стаен апартамент с голяма тераса в Девня, кв. Повеляново

Област ВарнаДевня
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба47 000 €652 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Девня (16 имота)

Площ
72 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

История на цената

3 промени от публикуването▲ 12.5% · 5 000 €
  1. 40 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 32 000 €▼ 8 000 € (20%) 30 Април 2026Намаление на цената
  3. 47 000 €▲ 15 000 € (46.9%) 11 Май 2026Повишение на цената
  4. 45 000 €▼ 2 000 € (4.3%) 13 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Девня (16 имота) — 626 €/м² срещу 944 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Девня, област Варна, в квартал Повеляново на ул. Украйна. Имотът е разположен на пети етаж в панелен блок от 1980 година.

Разпределението включва две спални, хол с кухня и баня с тоалетна, както и голяма тераса и отделно мазе, което добавя допълнително пространство за съхранение.

Сградата е панелна конструкция, като се извършват основни ремонти на стените и балконите, подмяна на окабеляването, нов ламиниран паркет, врати и прозорци.

Локацията е удобна за хора работещи в района – близо до магистрала, жп гара и градски транспорт до Варна. В близост има индустриални обекти и пристанище.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с добра връзка към Варна и възможности за работа в района.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Девня

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • отделно мазе
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол с кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района