Продажба−15% под пазара

Мезонет с 4 спални в ж.к. Възраждане, Бургас с паркомясто

БургасВъзраждане

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба295 000 €1 777 €/м²

Очакван наем543 € /мес

Площ

166 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 766 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е мезонет с обща площ от 166 кв.м, разположен в ж.к. Възраждане, град Бургас. Разпределението включва входно антре, 4 спални, хол с кухня, 2 бани с тоалетни и допълнителна тоалетна, осигуряващо удобна вътрешна функционалност. Жилището е на последния, 5-ти етаж в тухлена сграда от 1997 г., с източно и западно изложение. Включено е паркомясто, което е предимство в градската среда. Локацията е близо до училище, Борисовата градинка и основни удобства, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на пространство и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркомясто
източно/западно изложение
близо до училище и парк

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.