Продажба

Четиристаен апартамент с 3 спални в Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба350 000 €2 187 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~126 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота)

Площ
160 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 897 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 126 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота) — 2 187 €/м² срещу 1 401 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от нова сграда от 2024 г. с Акт 16.
Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани, мокро помещение и тераса. Една от спалните има дрешник и собствен санитарен възел.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като са използвани качествени материали при строителството. Имотът е на трети жилищен етаж от осем.
Локацията е в близост до Мол Плаза и предлага удобства като паркоместа – в цената са включени три броя. Околната среда е градска с лесен достъп до основни услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района