Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба202 906 €1 300 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота)

Площ
156 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска900 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 401 €/м².

Апартамент с четири стаи в нов жилищен комплекс Atlantis Aria 3, разположен в кв. Хоризонт, град Бургас.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, три спални, две бани, отделна тоалетна, склад и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли и предлага енергийна ефективност клас А, PVC дограма REHAU и вентилируема фасада за оптимален микроклимат. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е в добре развит квартал с добра инфраструктура и зелени площи около комплекса, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с акцент върху комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 900 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района