Продажба

Четиристаен апартамент в Хоризонт, Бургас с просторни стаи

БургасХоризонт
Публикувано: 4 Август 2025 Обновено: 4 Август 2025
Продажба146 050 €1 150 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота)

Площ
127 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 401 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова тухлена сграда, разположен в квартал Хоризонт, Бургас. Общата площ е 127 кв.м., подходящ за голямо семейство или нуждаещи се от повече пространство.

Разпределението е функционално с просторни помещения, което осигурява удобство и комфорт при ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с качествени материали и съвременни технологии. Налична е възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е удобна, близо до Mall Plaza, зелени площи и морето, което осигурява лесен достъп до градски удобства и развлечение.

Имотът предлага балансирано съчетание между простор, функционалност и добра локация за семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до търговски обекти
  • опция за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 424 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района