Наем−43% под пазара

4-стаен апартамент в Център Бургас с две тераси

БургасЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Наем800 €5 €/м²
Площ
140 м²
Етаж
1 / 4

Анализ на имота

Цената на имота е с 43% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 9 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в Центъра на град Бургас на висок първи етаж в сграда с четири етажа. Жилищната площ е 140 кв.м. и включва голяма всекидневна с трапезария, отделна кухня, две спални, кабинет, баня с WC, второ WC, коридор и две тераси. Разпределението е функционално и осигурява отделни зони за почивка и работа. Сградата е без конкретна информация за строителство, но жилището е обзаведено и оборудвано с климатизация и обновени санитарни помещения. Локацията е удобна, близо до Морската градина, училища, детски градини и други градски удобства. Имотът е подходящ за дългосрочно ползване с изисквания за поддържане на чистота и без домашни любимци. Това прави имота подходящ избор за семейства или професионалисти, търсещи просторен апартамент в централна градска среда.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • климатизация
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • партер (висок първи етаж)
  • липса на информация за строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • баня
  • WC
  • WC
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района