Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Хоризонт, Бургас с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 16 Декември 2025 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба137 912 €1 407 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
98 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Панел
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 1 407 €/м² срещу 1 566 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, разположен на 5-ти етаж от 9 в нова жилищна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса.

Сградата е панелна конструкция, строителството започва през 2025 г., като се предвижда използване на качествени материали и луксозно завършени общи части с асансьор и контрол на достъпа.

Кварталът предлага добра инфраструктура, близост до МОЛ, голям градски парк и училища, което го прави подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за практично жилище с удобства и функционално разпределение в развиваща се част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 290 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района