Продажба

Тристаен апартамент в Бургас, Хоризонт с паркомясто

БургасХоризонт
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 800 €1 553 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска558 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 1 553 €/м² срещу 1 566 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от модерен жилищен комплекс Grand Plaza Residences. Разполага с площ от 81 кв.м. и се намира на втори етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, като жилището е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г. и се предвижда завършване през 2028 г., с две нива паркоместа и складови помещения под секциите.

Локацията е близо до Grand Plaza Mall, осигуряваща удобства като хипермаркет, фитнес и кино, както и добра транспортна достъпност и развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за инвестиция, благодарение на съчетанието между удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 558 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • завършен на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района