Продажба

Тристаен апартамент в Хоризонт, Бургас с тераса и паркинг

БургасХоризонт
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба140 000 €1 772 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
79 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 1 772 €/м² срещу 1 566 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, район Хоризонт, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва всекидневна с трапезария и кухня, две спални, коридор, склад/мокро помещение, баня с тоалетна и тераса с гледка.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г. и се очаква завършване през 2029 г., оборудвана с високоскоростен асансьор и подземен паркинг. Използвани са енергоспестяващи материали и немска дограма.

Локацията предлага достъп до детска площадка, спортни съоръжения и зелени зони, като част от затворен комплекс с контрол на достъпа и СПА център.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобство и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района