Продажба

Тристаен апартамент 112 кв.м. в Хоризонт, Бургас с балкон

БургасХоризонт
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба171 410 €1 530 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
112 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска761 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 1 530 €/м² срещу 1 566 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Хоризонт. Имотът е разположен на седми етаж от общо четиринадесет в нова тухлена сграда, строителство 2028 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани/WC, склад и балкон. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е изградена с висококачествени материали и предлага енергийна ефективност и шумоизолация. Жилището се продава на степен завършеност „тапа“ (шпакловка и замазка), което позволява довършване по личен проект.

Квартал Хоризонт е динамично развиващ се район с директна топла връзка към търговски център Grand Plaza Mall, предлагащ разнообразие от услуги и удобства. В близост има паркови зони и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до търговски обекти и услуги, комбинирани с възможности за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 761 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • балкон
  • паркинг възможност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня/WC
  • баня/WC
  • склад
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района