Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба195 000 €1 756 €/м²
Очакван наем656 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.1% · 27 000 €
  1. 168 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▲ 27 000 € (16.1%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 11% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 402 €/м² срещу 1 566 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда от 2027 г.

Разпределение включва коридор, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани/WC, склад и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва качествени материали, като е проектирана за енергийна ефективност и комфорт.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до автобусна спирка, ресторант, бизнес център и спортни съоръжения в комплекса.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с удобства и възможности за активен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 27 000 € (16.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • качествени материали
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района