Продажба

Тристаен апартамент в Бургас, Хоризонт с асансьор

БургасХоризонт
Публикувано: 2 Юли 2025 Обновено: 2 Юли 2025
Продажба134 115 €1 302 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
103 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 1 302 €/м² срещу 1 566 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Хоризонт. Намира се на осми етаж от девететажна сграда, построена през 2027 година.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 103 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за семейно обитаване и функционално използване.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и съвременни удобства, което гарантира комфорт и лесен достъп до жилището.

Локацията е в бързо развиващ се район с добър достъп до магистралата за София, търговски център и бъдещ студентски кампус, което добавя удобство и потенциал за развитие.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирана комбинация от удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 457 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района