Продажба

Тристаен апартамент с две лоджии в Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба207 000 €2 049 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
101 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 1 000 €
  1. 208 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 207 000 €▼ 1 000 € (0.5%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 2 049 €/м² срещу 1 566 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Хоризонт, в нова сграда от 2024 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, санитарно помещение, мокро помещение и две лоджии.

Сградата е тухлена, с асансьор и етаж 6 от 9, което осигурява добра осветеност с източно-западно изложение.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две лоджии
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района