ПОД ПАЗАРА С ~178 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за апартаменти в Бургас (2 996 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 178 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бургас (2 996 имота) — 1 022 €/м² срещу 1 816 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с три стаи и отделна кухня в град Бургас, квартал Банево.
Разпределението включва три отделни стаи, кухня, баня с тоалетна и двор от 500 кв.м., което осигурява допълнително пространство за ползване.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 1960 г., на първи етаж от двуетажна къща и се нуждае от ремонт.
Локацията е удобна, с близост до автобусна спирка, болница, паркове и заведения, което осигурява достъп до основни услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен дом с възможност за обновяване и използване на дворното пространство.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 64% от вноската.
Предимства и недостатъци
AI обобщение- голяма площ
- двор 500 кв.м.
- отделна кухня
- близо до транспорт
- нужда от ремонт
- партер
- старо строителство
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- стая
- стая
- стая
- кухня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.