медиана 8 €/м² за сравними имоти
История на цената
1 промяна от публикуването▲ 5.3% · 20 €
- 380 €
- 400 €▲ 20 € (5.3%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 64% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 €/м² срещу 8 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с 2 стаи в квартал Сарафово, град Бургас, разположен на 4-ти етаж от 4 без асансьор.
Имотът включва голяма дневна с кухненски бокс и трапезария, както и спалня с излаз на южна тераса. Санитарният възел е с душ, WC и умивалник.
Сградата е с Акт 16, има самостоятелни партиди за вода и битов ток. Липсват данни за строителни материали и допълнителни удобства.
Квартал Сарафово е разположен близо до морето, с добра инфраструктура, редовен градски транспорт и дълга плажна ивица. В района има училище, детска градина и летище.
Имотът е подходящ за дългосрочно настаняване, с удобства за морски начин на живот и достъп до градската среда.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 119 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е повишена с 20 € (5.3%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово
Предимства и недостатъци
AI обобщение- две тераси
- южно изложение
- добра инфраструктура
- близо до морето
- последен етаж
- липса на асансьор
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 30%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 64% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна
- спалня
Изложение
AI обобщениеМаксимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Локация
Подобни имоти в района
медиана 8 €/м² за сравними имоти
медиана 8 €/м² за сравними имоти
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 215 €/мес
медиана 8 €/м² за сравними имоти
медиана 7 €/м² за сравними имоти
медиана 7 €/м² за сравними имоти







