ПОД ПАЗАРА С ~47 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Бургас (2 962 имота)
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 203% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 47 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бургас (2 962 имота) — 1 106 €/м² срещу 1 815 €/м².
Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Победа, разположен на трети етаж от шестетажна панелна сграда.
Разпределението включва всекидневна, две спални, баня с тоалетна, антре и две тераси, което осигурява възможност за разделяне на жилищното пространство и допълнителна функционалност.
Сградата е построена през 1980 г., с панелно строителство и разполага с асансьор. Апартаментът е за ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания.
Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт и магазини, като районът предлага свободно паркиране около блока.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за обновяване и персонализация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (203%).
Предимства и недостатъци
AI обобщение- две тераси
- асансьор
- среден етаж
- комуникативен район
- панелно строителство
- нужда от ремонт
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- всекидневна
- спалня
- спалня
Удобства
- Асансьор
Изложение
AI обобщениеСутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.