НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Летище Бургас (201 имота)
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
5 промени от публикуването▼ 9.3% · 7 000 €
- 75 000 €
- 79 000 €▲ 4 000 € (5.3%)
- 75 000 €▼ 4 000 € (5.1%)
- 72 000 €▼ 3 000 € (4%)
- 68 000 €▼ 4 000 € (5.6%)
- 68 000 €▲ 0 € (0%)
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Летище Бургас (201 имота) — 1 888 €/м² срещу 1 814 €/м².
Апартамент с 2 стаи в квартал Сарафово, град Бургас, близо до летище Бургас и само на 50 метра от морето.
Разполага с функционално разпределение и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.
Жилището е в тухлена сграда на трети етаж от пет, с наличен асансьор и е реновирано.
Околността е спокойна, с лесен достъп до плажа и основни удобства в квартала.
Подходящ е за хора, търсещи имот за живеене или ваканция близо до морето с удобства и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).
Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 14 000 €. Обявен е от 181 дни. От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (9.3%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Летище Бургас
Предимства и недостатъци
AI обобщение- южно изложение
- близо до морето
- асансьор
- реновирано
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 17%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- хол
Удобства
- Асансьор
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.