Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Хоризонт с югоизточно изложение

БургасХоризонт
Публикувано: 28 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба110 710 €1 496 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.5% · 15 710 €
  1. 95 000 €28 Април 2026Първоначална цена
  2. 110 710 €▲ 15 710 € (16.5%) 29 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 496 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Хоризонт, в нова сграда от 2028 година. Разполага с площ от 74 кв.м и е разположен на 2-ри етаж от общо 9. Вътрешното разпределение е функционално с правилни форми и включва две основни стаи. Сградата е тухлена с асансьор и съвременни строителни материали, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 491 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е повишена с 15 710 € (16.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района