Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Хоризонт с източно изложение

БургасХоризонт
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба97 500 €1 455 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 1 900 €
  1. 95 600 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 97 500 €▲ 1 900 € (2%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 455 €/м² срещу 1 489 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Хоризонт.

Имотът е на четвърти етаж от осеметажна сграда, с източно изложение и функционално разпределение на помещенията.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и в процес на завършване, като е преминала етап АКТ 14.

Локацията е удобна, близо до МОЛ Плаза, магазини, училища и детски градини, което осигурява лесен достъп до ежедневни удобства.

Подходящ имот за хора, търсещи жилище с добра локация и съвременна сграда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 433 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

От публикуването цената е повишена с 1 900 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • близо до магазини и училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района