Продажба

2-стаен апартамент в Бургас, Хоризонт с асансьор

БургасХоризонт
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба103 542 €1 568 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 568 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, ново строителство от 2029 г. на последен етаж (5/5).

Разпределението е функционално с обща площ 66.80 кв.м., включваща нетна площ и общи части, подходящо за жилищно ползване или инвестиция.

Сградата е тухлена с висок клас материали, енергийно ефективна и оборудвана с асансьор. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е близо до университети, търговски центрове и медицински заведения, осигуряваща удобства и възможности за наемане.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добър потенциал за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 459 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до университет
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района