Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Хоризонт с асансьор

БургасХоризонт
Публикувано: 2 Юли 2025 Обновено: 2 Юли 2025
Продажба83 218 €1 300 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
64 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска369 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 489 €/м².

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в квартал Хоризонт в град Бургас. Имотът се намира на 8-ми етаж от общо 9 в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен комфорт, с достъп до асансьор и възможност за паркомясто в общия сутерен.

Сградата е ново строителство с качествени материали и модерна инфраструктура, осигуряваща удобства като детски кът и озеленени площи.

Локацията предлага лесен достъп до магистрала София, търговски център Гранд Плаза и бъдещ студентски кампус, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в развиващ се район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 369 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 457 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района