Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Хоризонт с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 16 Декември 2025 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба83 218 €1 300 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
64 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска369 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, разположен на 8-ми етаж от 9 в нова жилищна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Кварталът предлага добра инфраструктура, близост до МОЛ, голям градски парк и училища, което го прави подходящ за семейства.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на развиващия се район и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 369 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 290 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района