Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Хоризонт, ново строителство

БургасХоризонт
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба84 830 €1 346 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
63 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска376 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 346 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от нова тухлена сграда с предстоящо завършване през 2027 г. Разположен е на последния 7-ми етаж от общо 7.

Разпределението включва функционални помещения с оптимално използване на площта от 63 кв.м., което осигурява удобство за ежедневието.

Сградата е изградена по съвременни стандарти с тухлена конструкция, което гарантира добра енергийна ефективност и надеждност. Предвиден е асансьор и общите части са проектирани внимателно.

Локацията предлага лесен достъп до супермаркети, търговски центрове и транспортни връзки, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен апартамент в добре развит район с удобна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 376 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (174%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тухлена конструкция
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района