Продажба

2-стаен апартамент с двор в Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба97 780 €1 577 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 577 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от модерен жилищен комплекс Grand Plaza Residences. Имотът е с площ от 62 кв.м и включва двор, което добавя допълнително пространство за ползване.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, като жилището е на първи етаж от общо 14. Вътрешното състояние е на шпакловка и замазка (тапа), което позволява индивидуално довършване според предпочитанията.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г. с предвидена завършеност през 2028 г., като комплексът предлага подземни паркоместа и складови помещения.

Локацията е близо до Grand Plaza Mall с множество удобства – магазини, фитнес, кино и добра транспортна достъпност. Около комплекса има зелени площи и зони за отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобството на локацията и допълнителното външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 434 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двор
  • функционално разпределение
  • близо до търговски център
  • ново строителство
Недостатъци
  • първи етаж
  • завършеност на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района