Продажба

Просторно 1-стайно студио в Хоризонт, Бургас с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба79 000 €1 519 €/м²
Очакван наем637 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Хоризонт (330 имота)

Площ
52 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Хоризонт (330 имота) — 1 519 €/м² срещу 1 893 €/м².

Апартамент 1-стайно студио с площ от 52 кв.м., разположен в квартал Хоризонт, град Бургас. Имотът се намира на 7-ми етаж от 9 в нова жилищна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • баня
  • тераса
  • коридор
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района