Продажба

Едностаен апартамент 47 кв.м в Хоризонт, Бургас с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба77 000 €1 638 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Хоризонт (12 имота)

Площ
47 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Хоризонт (12 имота) — 1 638 €/м² срещу 1 614 €/м².

Едностаен апартамент с площ 47 кв.м, разположен в квартал Хоризонт в град Бургас. Имотът е част от новострояща се сграда с предстоящо издаване на Акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, тераса и складово помещение, което е рядко срещано при едностайни апартаменти и улеснява организацията на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и качествено изпълнени общи части, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е близо до търговски обекти като Мол Гранд Плаза, Кауфланд и Лидл, както и до университет, болница и автобусен терминал, което осигурява удобство при ежедневни нужди и транспорт.

Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване с оглед на функционалното разпределение и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (192%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 47 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района