ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Бургас (2 985 имота)
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 269% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бургас (2 985 имота) — 1 486 €/м² срещу 1 817 €/м².
Едностаен апартамент с площ 37 кв.м, разположен в квартал Горно Езерово, Бургас.
Жилището е с функционално еднопространствено разпределение, включващо кухненски бокс, кът за спане, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена от 2010 г., в добро състояние, с електрическо отопление и акт 16.
Локацията предлага тишина и близост до природата, като същевременно е в рамките на градската среда.
Подходящ е за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобство и достъпност на партерен етаж.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (269%).
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- тераса
- тухлено строителство
- партерен етаж
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- едностайна 37 кв.м
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 1
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.