ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (148 имота)
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (148 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 247 €/м².
Тристаен апартамент в град Благоевград, квартал Грамада, разположен в спокойна част на района.
Разпределението включва антре, светла всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е построено от тухла през 1990 г., с нова PVC дограма, вътрешна топлоизолация и два климатика; има възможност за завършване до ключ с допълнителни подобрения.
Локацията е подходяща за семейства с деца, благодарение на близостта до училище и детска градина, както и тихата среда на квартала.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- две тераси
- нови PVC дограми
- близо до училище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- всекидневна
- спалня
- спалня
- баня
Удобства
- Контрол на достъпа
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.