ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €
силно под пазара
спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (147 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 264% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (147 имота) — 701 €/м² срещу 1 248 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с 2 стаи в кв. Бялата висота, град Благоевград. Имотът е разположен на трети, последен етаж в тухлена сграда от 2007 г. с обща площ от 57 кв.м.
Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня, всекидневна, отделна спалня и две бани с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Към апартамента има и мазе с площ от 3 кв.м.
Жилището е в състояние на замазка и мазилка, което позволява завършване и обзавеждане според лични предпочитания. Строителството е тухлено, като няма информация за наличието на отопление или други удобства.
Районът предлага добра инфраструктура с близост до училище, детска градина, магазини и удобен транспорт. Това прави имота подходящ за семейно ползване или инвестиция.
Апартаментът е подходящ за купувачи, търсещи функционален имот в утвърден квартал с възможност за персонализирано довършване.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (264%).
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- тухлено строителство
- близо до училище и детска градина
- последен етаж
- нужда от довършителни работи
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- кухня
- всекидневна
- спалня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.