Продажба

3-стаен апартамент в Благоевград, Вароша с две тераси

БлагоевВароша
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба133 000 €1 371 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Благоев (441 имота)

Площ
97 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоев (441 имота) — 1 371 €/м² срещу 1 188 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Благоевград, квартал Вароша, близо до центъра и основни удобства.

Разпределение: кухня с излаз към тераса, две спални, светъл хол с излаз към втора тераса, баня и тоалетна, коридор.

Сградата е тухлена с добре поддържани общи части, апартаментът има сменена ПВЦ дограма и мазе от 12 кв.м. Жилището се нуждае от освежителен ремонт.

Локацията е удобна, в близост до училища, магазини и спирки на градски транспорт.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция поради функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до център
  • мазе
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района